Estás buscando una nueva propiedad o simplemente buscando la casa de tus sueños, las aplicaciones para comprar casa pueden ayudarte a organizarte a lo grande; puedes buscar casa, compartir ideas, explorar barrios, visitar casas y, a veces, incluso hacer ofertas, todo desde tu teléfono.
Louis Adler, fundador y director de REAL New York Properties, explica a Parade.com cómo aprovechar las aplicaciones de compra de vivienda de la forma correcta, busca por barrios y utiliza tantos filtros como puedas.
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Zillow
Zillow es una de las aplicaciones más populares para comprar casa, y a los agentes inmobiliarios, agentes de bienes raíces y expertos les encanta tanto como a los compradores.
«Casi todas las casas en venta están listadas en este sitio. La mayoría de los sitios de listados se sindican automáticamente a Zillow, lo que significa que es compatible con casi todas las fuentes de listados», dice a Parade Andrew Helling, agente inmobiliario y fundador de REthority.
«Puedes encontrar fácilmente viviendas en venta, en alquiler, en venta por el propietario (FSBO) y viviendas susceptibles de ser embargadas. La búsqueda por mapa facilita la búsqueda por una zona definida por el usuario.»
Trulia
El agente inmobiliario licenciado Ben Mizes recomienda la app de compra de casas Trulia, que también resulta ser una de las más populares. «Personalmente, mi app favorita para buscar casa es Trulia», explica a Parade.
«Trulia hace que sea casi demasiado fácil comparar las características de varias casas, como el vecindario, el distrito escolar y la hipoteca, e incluso puedes programar jornadas de puertas abiertas y hablar con agentes sin salir de la aplicación.»
Homesnap
Helling también es fan de Homesnap, que es similar a Zillow, pero tiene una ventaja añadida: en realidad también está orientada a los agentes inmobiliarios, por lo que obtendrás la misma información que tu agente, y puedes hacer una foto de cualquier casa para ver la información más reciente desde la aplicación.
«Básicamente, es como Zillow, pero basta con hacer una foto de la casa para ver la información», dice Helling. «También son exclusivos de Homesnap las zonas escolares y los límites de las propiedades que se superponen en un mapa por satélite».
Xome
Xome está orientada a compradores que buscan casas en subasta, aunque también incluye listados MLS estándar. «Los sitios web de subastas a menudo no se sindican a otras fuentes de terceros, y Xome está tratando de cambiar esto», dice Helling.
«Sin embargo, hay que tener en cuenta que las subastas de viviendas se han vuelto cada vez más competitivas desde la recesión de 2008, por lo que puede que no haya demasiadas casas que merezcan la pena comprar».
REX
Si está buscando propiedades en zonas atendidas por REX, la aplicación REX de la empresa tiene características únicas para los potenciales compradores de viviendas.
El agente inmobiliario Steve Dawson explica a Parade que la aplicación REX permite a los clientes encontrar listados exclusivos que no se pueden encontrar en las aplicaciones inmobiliarias tradicionales, y en un futuro próximo contará con aún más.
Asimismo incluyendo la opción de que los usuarios soliciten un préstamo hipotecario, un seguro y gestionen todos los documentos importantes de la transacción, como el título y la plica, también desde la aplicación.
«La aplicación está pensada para convertirse en el eje central de todo lo relacionado con el hogar, incluidas las mudanzas, el mantenimiento y las reparaciones», explica Dawson.
Dawson también señaló que cuando los vendedores lista de una casa con REX, que sólo pagan una comisión del 2 por ciento sin costos iniciales o cargos ocultos, ahorrando un promedio de $ 25,000 o más en cada venta de lo que tendría con honorarios típicos agente en el rango de 6 por ciento.
REX está disponible actualmente en Arizona, California, Colorado, Florida, Illinois, Maryland, Massachusetts, Nevada, Nueva York, Nueva Jersey, Carolina del Norte, Oregón, Pensilvania, Texas, Virginia y Washington D.C.
Bungalo
Bungalo es una aplicación para compradores de viviendas que se centra especialmente en propiedades recién renovadas. La aplicación Bungalo permite a los usuarios encontrar y visitar viviendas reformadas y listas para entrar a vivir.
Bungalo proporciona información detallada sobre cada propiedad y permite a los usuarios visitar las casas que aparecen en la aplicación sin cita previa; el programa genera un código de acceso para visitar al instante la casa que elijas. Si encuentras una casa que te gusta, puedes solicitarla directamente desde la aplicación.
Realtor.com
Realtor.com es la única plataforma de anuncios que ofrece visitas virtuales en 3D Matterport directamente en su sitio web y aplicación móvil, ofreciendo una experiencia única para que el usuario explore una propiedad sin tener que hacer el viaje a menos que elija hacerlo.
Otras plataformas de anuncios permiten a los agentes incluir una URL de enlace a una visita de Matterport, pero Realtor.com es el sitio líder en la incorporación de la experiencia 3D directamente en el perfil del anuncio.
Redfin
¿Tiene problemas de confianza? Redfin puede ser una buena apuesta para usted, aconseja Helling: Te conecta con agentes que trabajan a sueldo, no a comisión.
Su aplicación se sincroniza con la MLS, como la mayoría de las demás aplicaciones, y te permite compartir casas con amigos y familiares y buscar por características o precios específicos.
También te permite ver las casas en ejecución hipotecaria, FSBOs, y las ventas anteriores se remontan a hace 20 años. A diferencia de Zillow o Xome, Redfin no muestra casas en pre-ejecución hipotecaria, listados caducados, propiedades comerciales, o casas canadienses FSBO o en ejecución hipotecaria.
Century 21 Local
Century 21 Local ha sido desarrollada por ZapLabs, la misma empresa que está detrás de la aplicación BHG Real Estate. Por lo tanto, ofrece las mismas características que BHG, más o menos.
Una característica clave que la diferencia, sin embargo, es la sección de notas, que está disponible para cada anuncio de casa. Esto le permite tomar notas sobre las propiedades que captan su interés para que pueda compararlas fácilmente más adelante.
Century 21 Local también te permite definir tus propios límites de búsqueda, lo que hace que reducir tus opciones sea mucho más fácil. También puede marcar sus búsquedas y favoritos para volver a consultarlos más adelante.